Pergola : Ce que vous devez savoir avant d’installer la vôtre (impôts, permis, amendes…)

Installer une pergola dans son jardin ou sur sa terrasse est un excellent moyen de profiter de son extérieur toute l’année. Mais avant de vous lancer, il est important de connaître les obligations légales, fiscales et techniques liées à ce type d’installation. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant les pergolas en 2025.

Est-ce qu'on paye des impôts sur une pergola ?

Tout dépend du type de pergola. Une pergola démontable, non fixée au sol, n’est généralement pas soumise à la taxe d’aménagement ni à des impôts fonciers.

En revanche, une pergola fixe, qu’elle soit adossée ou autoportée, peut entraîner une augmentation de la taxe foncière ou une taxe d’aménagement, car elle est considérée comme une construction.

Quelle est la taxe d'aménagement pour une pergola en 2025 ?

En Wallonie, il n’existe pas de taxe d’aménagement. Cependant, l’installation d’une pergola peut influencer le précompte immobilier si elle est déclarée comme annexe construite, surtout si elle est close sur les côtés.

Il est donc recommandé de consulter le service urbanisme de votre commune pour savoir comment votre projet sera interprété.

Puis-je mettre une pergola sur ma terrasse ?

Oui, vous pouvez installer une pergola sur votre terrasse, à condition de respecter certaines règles d’urbanisme, surtout si elle est visible depuis la voie publique ou si vous habitez en zone protégée.

L’ajout d’une pergola adossée à la maison ou en structure fixe sur plots est considéré comme une transformation durable et peut nécessiter une déclaration urbanistique.

Est-il possible d’installer une pergola sur une terrasse sur plots ?

Oui, c’est tout à fait possible. Il faut simplement s’assurer que :

• les plots sont solides et bien répartis,

• la pergola ne surcharge pas la structure,

• l’ensemble est bien ancré ou stabilisé pour résister au vent.

Des modèles de pergolas sur mesure, plus légers, sont adaptés à ces contraintes techniques.

Quelle est l'amende pour une pergola non déclarée ?

En cas de contrôle, une pergola installée sans déclaration préalable ou sans permis (quand il est requis) peut entraîner :

• Une amende administrative,

• Une obligation de mise en conformité,

• Dans les cas extrêmes, une démolition forcée.

La meilleure solution reste de régulariser la situation (voir plus bas).

Quelle surface est autorisée sans permis de construire en Wallonie ?

Depuis le 1er juillet 2018, une pergola ouverte, non close sur plus de deux côtés, ne nécessite pas de permis si :

• Elle ne dépasse pas 40 m² (hors zone protégée),

• Elle est installée à 2 m minimum de la limite mitoyenne,

• Elle respecte les 3,5 m de hauteur maximum.

  
  

À partir du 1er mai 2025, pour les établissements HoReCa, il est désormais possible de créer une terrasse couverte jusqu'à 100 m² sans permis, ce qui simplifie grandement l’installation de pergolas pour les restaurants.

Quelle hauteur maximum pour une pergola ?

La hauteur autorisée sans permis est généralement de 3,5 mètres maximum en Wallonie. Une pergola plus haute pourrait nécessiter un permis ou une dérogation. Renseignez-vous auprès de votre commune pour confirmer selon votre zone.

Quelles sont les règles pour installer une pergola ?

En résumé :

• Respecter les distances mitoyennes,

• Ne pas dépasser la surface autorisée sans permis,

• Vérifier l’impact visuel dans les zones classées ou protégées,

• S’assurer de la solidité et sécurité de l’installation. (pour cela pas de tracas, toutes nos pergolas ont les certifications nécessaires)

  
  

Une pergola devient un bâtiment à part entière si elle est close ou équipée durablement (stores, parois vitrées…).

Comment régulariser une pergola non déclarée ?

Si votre pergola est installée sans autorisation et qu’elle entre dans le champ des constructions soumises à permis, vous devez :

1. Contacter le service urbanisme de votre commune,

2. Introduire une demande de régularisation (comme un permis à postériori),

3. Joindre les plans, photos et attestations nécessaires.

Plus tôt la démarche est faite, plus elle a de chances d’aboutir positivement.

Installer une pergola est une belle manière de prolonger votre espace de vie vers l’extérieur, que ce soit dans un jardin, sur une terrasse ou en annexe d’un établissement professionnel. Mais comme toute construction, cela demande un minimum de vigilance juridique et administrative. Avant de vous lancer, prenez conseil auprès de votre installateur ou de votre commune !